Prologis dokončil v loňském roce na českém trhu dvě nové budovy o celkové rozloze více než 20 000 m2 a zaznamenal 22% meziroční nárůst podepsaných smluv. Ke konci roku společnost pronajímala prostory celkem 110 zákazníkům. Hlavními hybateli poptávky zůstávají maloobchod, e-commerce a 3PL.
„Poptávka po prémiových skladových prostorách ve strategických lokalitách dlouhodobě převyšuje nabídku, což vytváří silný tlak na developery i zákazníky. Současný vývoj a trendy v globálním i regionálním dodavatelském řetězci naznačují, že tento tlak na dostupnost prostor v místech s kvalitní infrastrukturou bude v České republice i nadále sílit,“ řekl Martin Baláž, SVP, Head of Asset Management Prologis pro střední Evropu.
Jedním z trendů posledních let, který se bezprostředně týká i českého trhu, je tzv. nearshoring, tedy přesun výroby blíže ke koncovým spotřebitelům. Podle studie 2024 Savills Nearshoring Index představuje Česká republika pro průmyslové výrobce druhý nejatraktivnější evropský trh, kam svou výrobu ze vzdálenějších lokalit přesunout. Je to dáno kombinací vynikající dostupnosti na další evropské trhy, relativně nižších nákladů a odolnosti.
„Česká republika je z pohledu nearshoringu téměř ideální, především díky své strategické poloze v srdci Evropy. V posledních letech roste zájem zejména o lokalitu Praha-západ a také o Plzeň, která je mostem mezi Českou republikou a Německem. To ji činí vysoce atraktivní zejména pro průmyslovou výrobu a automobilový průmysl,” uvedla Anna Jůzová, Senior Leasing Manager Prologis Česká republika.
Zdroj: Prologis