Zájem klientů o nové průmyslové prostory v České republice srazil vloni jejich nabídku prakticky k nule. Díky rekordní poptávce, která v hrubém objemu dosáhla za celý loňský rok rekordních 2,39 milionů m2, poklesla jejich neobsazenost až na úroveň 1,63 %, což je historické minimum. Vliv na výsledek měl také nižší objem dokončených průmyslových nemovitostí v důsledku dopadu protipandemických opatření. To se však změnilo na konci roku, kdy bylo rozestavěno rekordních 800 tisíc m2 průmyslových ploch. O akutní potřebě nasytit enormní poptávku nájemců svědčí i fakt, že se po delší době opět zvýšil podíl výstavby spekulativní.
Nově se nedostatek skladových ploch k pronájmu začíná projevovat nejen v nejexponovanějších areálech kolem Prahy a Brna, ale i v Plzni a dalších regionech. Výstavba nových hal nebo rozšiřování již stávajících projektů přitom zaostává za strmým vývojem poptávky. Tuto disproporci ilustrují údaje z posledního čtvrtletí loňského roku. „Zatímco dokončeno bylo 142 130 m2 průmyslových ploch, nové pronájmy byly uzavřené na více než 430 000 m2. Pokud by se započetla i přejednání stávajících smluv, činil by čtvrtletní objem realizovaných pronájmů dokonce téměř 620 000 m2,“ uvedl Michal Bílý, analytik 108 AGENCY.
Zdroj: 108 AGENCY
Ilustrační foto: Fossil